BADONVILLER Bel immeuble de 4 appartements 216m2 habitables

Secteur Lac de Pierre Percée et base de loisirs de Celles Sur Plaine, à BADONVILLER (petite ville dotée de commerces, maison médicale, école, …), à seulement 15mn de BACCARAT et de RAON L’ETAPE, 30mn de SAINT DIE DES VOSGES et de LUNEVILLE, 50mn de NANCY et 1h20 de STRASBOURG je vous propose cet immeuble pouvant accueillir quatre logements ou une très grande famille.

Cette belle bâtisse de caractère de 216 m2 habitable au total, est composée de :

• Au rez-de-chaussée : deux appartements de type F1 (dont un à rénover entièrement) comprenant une pièce, cuisine et salle d’eau
• Au 1^er étage : un appartement comprenant cuisine, séjour, trois chambres, salle d’eau, WC,
• Au 2^nd étage : un appartement comprenant cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain, WC,

Grenier aménageable, belle cave voutée, et une dépendance de 12m2 environ (possibilité local vélos, poubelles, etc…)

Le tout sur une parcelle cadastrale de 215 m2 comprenant également une cour.

Chauffage par radiateurs électriques dans un des deux logements au rez-de-chaussée et chaudières individuelles gaz au 1^er et 2^nd étage.

Fenêtres double vitrage PVC.

Maison reliée au tout à l’égout.

Travaux à prévoir (isolation, électricité et rafraichissement complet notamment)

D'après le DPE réalisé le 4 janvier 2025 : classe énergie G logement à consommation excessive.

Les coûts, pour l’ensemble de l’immeuble, sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 7.400 et 10.070 euros (coût estimé sur le tarif indexé au 1^er janvier 2021).

Consommation énergie primaire : 515 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 373 kWh/m²/an

GES : 68 kgCO2/m2/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques. gouv.fr

Le prix de 84.500 euros comprend les honoraires de négociation charge acquéreur

Montant de honoraires : 4.500 euros TTC