RAON L’ETAPE Maison 117 m2 6 pièces

A RAON L'ETAPE, petite ville agréable idéalement située à 15mn de SAINT DIE DES VOSGES et 20mn de LUNEVILLE, 45 mn de GERARDMER, NANCY et SCHIRMECK, je vous propose cette maison individuelle, située dans un quartier calme et prisé, proche des accès voie rapide, à deux pas de la gare, et proche du centre-ville, école, centre sportif, et des commerces.

Cette maison traditionnelle, très lumineuse de 117m2 environ, comprend :

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec accès à l’extérieur, un bureau (ou petite chambre), salle d’eau, WC,

- à l’étage : trois chambres, un bureau (ou petite chambre), WC avec lavabo (possibilité extension et création salle d’eau)

Garage, cave et grenier

Chauffage central Gaz de ville, et magnifique poêle à bois récent et performant, double vitrage PVC, maison reliée au tout à l'égout.

Travaux à prévoir : électricité, isolation, rafraichissement

Le tout sur un joli terrain arboré et clôturé de 705 m2.

D'après le DPE réalisé le 12 octobre 2025 :

• classe énergie F (354 kWh/m2/an)
• GES E (51kgCO2/m2/an)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 3.070 et 4.200 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 322 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 142.000 euros comprend les honoraires de négociation de 7.000 euros charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 135.000 euros