NONHIGNY maison/ancienne fermer à conforter 123 m2 6 pièces

A NONHIGNY, village idéalement situé à seulement 15mn du Lac de Pierre Percée et de la base de loisirs de Celles Sur Plaine, 15 mn du Center Parc des Trois Forêts, 30mn de SARREBOURG, SAINT DIE DES VOSGES et de LUNEVILLE, 1h de NANCY et 1h15 de STRASBOURG je vous propose cette ancienne ferme mitoyenne à conforter.

Cette maison de 123 m2 habitable environ comprend :

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, buanderie,

- en demi niveau : WC,

- à l’étage : bureau, trois chambres, salle de bain,

Greniers, deux caves voutées, garage, grange, ancienne écurie, et dépendances.

Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1.445 m2, qui bénéficie d’un accès en voiture par l’arrière.

Chauffage électrique et cuisinière bois.

Travaux à prévoir : électricité, menuiseries extérieures pour partie, isolation, chauffage, rafraichissement.

D'après le DPE réalisé le 20 juin 2023, mis à jour réforme 2026 :

• Classe énergie F (343 kWh/m2/an)
• GES C (14 kgCO2/m2/an)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 3.060 et  4.170 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 343 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 78.900 euros comprend les honoraires de négociation

Prix hors honoraires : 75.000 euros

Honoraires charge acquéreur : 3.900 euros