RAON L’ETAPE Maison individuelle 5 pièces 110m2 sur grand terrain

A RAON L'ETAPE, petite ville agréable idéalement située à 15mn de SAINT DIE DES VOSGES et 20mn de LUNEVILLE, 45 mn de GERARDMER, NANCY et SCHIRMECK, je vous propose cette maison individuelle, située dans un quartier calme, proche des accès voie rapide, de la gare, et non loin du centre-ville, école, centre sportif, et des commerces.

Cette maison traditionnelle, très lumineuse de 110m2 environ, comprend :

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec accès terrasse, deux chambres, salle de bains, WC,

- à l’étage : deux chambres, grenier.

Sous-sol complet avec garage, atelier, chaufferie.

Chauffage central fioul, double vitrage PVC, maison reliée au tout à l'égout.

Travaux à prévoir : électricité, isolation, chauffage, rafraichissement

Le tout sur un grand terrain arboré de 5.309 m2 avec dépendances.

D'après le DPE réalisé le 27 avril 2026 :

• classe énergie G (354 kWh/m2/an)
• GES G (112kgCO2/m2/an)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 4.930 et 6.730 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 354 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 349 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 141.000 euros comprend les honoraires de négociation de 6.000 euros charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 135.000 euros