BACCARAT Magnifique maison centre-ville avec belle terrasse et garage 70m2 4 pièces

A BACCARAT, agréable petite ville sur l’axe SAINT DIE DES VOSGES-LUNEVILLE, et à seulement 40mn de NANCY ou EPINAL, je vous propose cette magnifique maison au centre-ville avec terrasse et garage proche de toutes les commodités.

Cette maison mitoyenne d’un côté (garage) d’une superficie de 70 m2 habitables très bien optimisée, comprend :

• Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour avec accès à la superbe terrasse, salle d’eau-WC,
• A l’étage : deux chambres et un bureau,

Grenier et garage

Chauffage central gaz de ville, fenêtres double vitrage, isolation, tuiles récentes.

Maison très bien entretenue.

Ce bien saura vous séduire par ses pièces bien distribuées, son bel espace à vivre ouvert sur la charmante terrasse sans vis-à vis !

Vous arrivez et vous posez vos valises très confortablement.

D'après le DPE réalisé le 9 septembre 2026 :

• classe énergie D (230 kWh/m2/an)
• GES D (45kgCO2/m2/an)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 1.580 et 2.190 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 146.000 euros comprend les honoraires de négociation de 6.000 euros charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 140.000 euros