LUSSE Lieudit La Pariée magnifique ferme 142m2 4 pièces habitable de suite

A LUSSE, à 10mn de SAINT DIE DES VOSGES, 30mn de SELESTAT, 40mn de GERARDMER et des pistes de ski, 45mn de COLMAR et 1h de STRASBOURG, je vous propose cette très jolie ferme habitable de suite.

Cette ancienne ferme de 114m2 habitables environ comprend :

• Au rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, WC, salle d’eau, chaufferie
• A l’étage : grande mezzanine, trois chambres, WC, greniers aménageables,

Garage atelier, anciennes écuries.

Porte d’entrée et fenêtres double vitrage bois, toiture complète 2015 (charpente et tuiles).

Chauffage par un magnifique poêle Karlhof (possibilité de remettre en service le chauffage central gaz).

Travaux à prévoir : assainissement autonome (installation existante non conforme)

Le tout posé sur un terrain de 793 m2 bénéficiant d’une belle terrasse couverte.

D'après le DPE réalisé le 22 juillet 2026 :

• classe énergie F (349 kWh/m2/an)
• GES B (10kgCO2/m2/an)

Logement à consommation excessive.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 2.120 et 2.910 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 333 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 157.500 euros comprend les honoraires de négociation.

Prix hors honoraires : 150.000 euros

Honoraires charge acquéreur : 7.500 euros