BACCARAT Grande maison à conforter 130m2 6 pièces

A BACCARAT, agréable petite ville sur l’axe SAINT DIE DES VOSGES-LUNEVILLE (20mn), et à seulement 40mn de NANCY ou EPINAL, je vous propose maison individuelle située non loin du centre-ville, de la gare, et de l’accès voie rapide.

Cette maison à conforter de 130 m2 habitable comprend :

• Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec accès jardin, salon, salle d’eau, WC
• A l’étage : trois chambres, une pièce traversante.

Grenier aménageable et caves

Garage et dépendances

Chauffage central gaz de ville, maison reliée au tout à l’égout.

Travaux à prévoir : certaines fenêtres, isolation, électricité.

Le tout posé sur une belle parcelle entièrement arborée et clôturée de 670 m2.

D'après le DPE réalisé le 31 août 2026 :

• classe énergie F (351 kWh/m2/an)
• GES F (78 kgCO2/m2/an)

Logement à consommation excessive.

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 3.880 et 5.310 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 351 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 347 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 109.900 euros comprend les honoraires de négociation de 4.900 euros charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 105.000 euros