BACCARAT Grande maison mitoyenne avec beau terrain 177 m2 9 pièces

A BACCARAT, agréable petite ville sur l’axe SAINT DIE DES VOSGES-LUNEVILLE (20mn), et à seulement 40mn de NANCY ou EPINAL, je vous propose cet immeuble mitoyen des deux côtés, avec un très beau terrain entièrement clôturé bénéficiant d’un accès avec véhicule.

Cette maison proche du centre et des commodités, de 177 m2 habitables (208 m2 au sol) comprend :

• Au rez-de-chaussée : quatre pièces, WC,
• A l’étage : cuisine avec accès à un grand balcon, salon-séjour, salle de bain avec WC, deux chambres,
• Au second étage : deux chambres, salle de bain avec WC,

Grenier et cave

Chauffage central gaz de ville, fenêtres double vitrage PVC.

Sur l’arrière, une belle terrasse et un magnifique terrain arboré avec carport pouvant accueillir quatre véhicules.

Le tout posé sur une parcelle de 480 m2.

Cet immeuble peut offrir plusieurs possibilités comme accueillir une grande famille, ou être divisé en plusieurs appartements.

D'après le DPE réalisé le 27 mai 2025 :

• classe énergie D (246 kWh/m2/an)
• GES D (42kgCO2/m2/an)

Les coûts sont esimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 3.660 et 5.020 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 99.500 euros comprend les honoraires de négociation de 4.500 euros charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 95.000 euros