BADONVILLER Maison au calme 120 m2 5 pièces

Secteur Lac de Pierre Percée et base de loisirs de Celles Sur Plaine, à BADONVILLER (petite ville dotée de commerces, maison médicale, école, …), à seulement 15mn de BACCARAT et de RAON L’ETAPE, 30mn de SAINT DIE DES VOSGES et de LUNEVILLE, 50mn de NANCY et 1h20 de STRASBOURG je vous propose cette très belle maison de plain-pied sur sous-sol au calme, au bout d’une impasse.

Cette maison individuelle de 120 m2 habitables environ comprend :

- au rez-de-chaussée : belle cuisine équipée ouverte sur salon séjour ayant un accès direct à la terrasse, trois grandes chambres, WC, belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne, une pièce restant à aménager avec arrivée d’eau et évacuation (idéal future buanderie)

- au sous-sol : une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC,  chaufferie-buanderie, cave, garage, cellier et atelier

Le tout sur un joli terrain de 1.392 m2 doté de deux belles terrasses et donnant sur la campagne.

Chauffage par pompe à chaleur, chaudière fioul performante, et cheminée foyer fermé, chauffe-eau thermodynamique.

Maison complètement isolée (murs extérieurs, combles et dalle du sous-sol).

Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques

Maison reliée au tout à l’égout.

Aucuns travaux, vous arrivez et vous poser vos valises !

D'après le DPE réalisé le 27 janvier 2025  :

• classe énergie C (143 kWh/m2/an)
• GES C (25kgCO2/m2/an)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 1.500 et 2.080 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 188.400 euros comprend les honoraires de négociation

Prix hors honoraires : 180.000 euros

Honoraires charge acquéreur : 8.400 euro