BERTRICHAMPS Maison 4 pièces 86m2 dans magnifique environnement

A BERTRICHAMPS, village agréable idéalement situé à 20mn de SAINT DIE DES VOSGES et LUNEVILLE, 45 mn de GERARDMER, NANCY et SCHIRMECK, je vous propose cette magnifique maison individuelle, située dans un quartier très calme, proche des accès voie rapide.

Gros coup de cœur pour cette maison de plain-pied sur sous-sol, très lumineuse de 86m2 environ, comprenant : entrée, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, WC, et une très belle véranda de 20m2 (106 m2 avec la véranda).

Sous-sol complet avec buanderie, une pièce, un garage pouvant accueillir deux véhicules, atelier.

Chauffage central gaz citerne.

Travaux à prévoir : électricité, isolation, assainissement (autonome non conforme), rafraichissement

Le tout sur un beau terrain arboré de 2.500 m2.

D'après le DPE réalisé le 27 avril 2026 :

• classe énergie F (271 kWh/m2/an)
• GES F (72kgCO2/m2/an)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 3.100 et 4.250 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 157.500 euros comprend les honoraires de négociation charge vendeur.