BERTRICHAMPS Pour investisseur maison 80m2 4 pièces louée

A BERTRICHAMPS, agréable village sur l’axe SAINT DIE DES VOSGES-LUNEVILLE (20mn), et à seulement 40mn de NANCY ou EPINAL et 45 mn de GERARDMER, je vous propose cette maison mitoyenne d’un côté, actuellement louée.

Cette maison de 85m2 habitables comprend :

• Au rez-de-chaussée : couloir, cuisine équipée avec accès terrasse, séjour, salle d’eau, WC,
• A l’étage : trois chambres.

Cave et garage indépendant.

Chauffage central gaz de ville, double vitrage PVC, toiture en très bon état.

Maison reliée au tout à l’égout.

Le tout posé sur un terrain de 472 m2  bénéficiant d’un accès par l’arrière.

Ce bien est actuellement loué en bail d’habitation, renouvelé jusqu’en 2028, moyennant un loyer mensuel de 600 euros hors charges.

D'après le DPE réalisé le 26 mai 2025 :

• classe énergie D (188 kWh/m2/an)
• GES D (40kgCO2/m2/an)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 1.410 et 1.940 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 63.600 euros comprend les honoraires de négociation de 3.600 euros charge acquéreur.

Prix hors honoraires : 60.000 euros