Entrepôt et Habitation

A RAON L’ETAPE, je vous propose à la vente un ancien bâtiment industriel, d’une superficie d’environ 8.000 m2 sur 3 niveaux, idéalement situé non loin des accès voie rapide et proche gare.

Ce bâtiment en structure métallique et dalles béton, vous offrira de multiples possibilités d’aménagement pour une excellente rentabilité.

Il est actuellement divisé en deux parties : - Une partie louée à des professionnels à usage d’entrepôt et bureaux (environ 30%) - Une partie libre (environ 70%) Au bâtiment à usage d’entrepôt, s’ajoute un bâtiment attenant à usage d’habitation, composé de 7 logements (tous loués). Les parties louées (à usage professionnel et habitation) génèrent 6.000 € de revenus locatifs mensuels. La couverture est en tuiles béton en très bon état (pas d’amiante). Le tout posé sur une parcelle de 4934 m2. Pour la partie habitation, exemple d’un logement de 90m2 : D'après le DPE réalisé le 4 juillet 2023 : Classement énergétique : D ( 247 kwh/m2/an) GES : B ( 8kgCO2/m2/an) Les coûts en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 1360 et 1880 euros. Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site géorisques.fr.

Le prix de 530.000 euros comprend les honoraires de négociation. Prix hors honoraires : 500.000 € Honoraires de négociation charge acquéreur de 30.000 € TTC Idéal professionnel ou investisseur avec une rentabilité immédiate Appelez moi vite pour plus de renseignements et une visite.