HABLAINVILLE belle maison de village 139m2 4 pièces

A HABLAINVILLE, agréable village, à seulement 10mn de BACCARAT, 20mn de RAON L’ETAPE, 30mn de SAINT DIE DES VOSGES et de LUNEVILLE, et 45mn de NANCY je vous propose cette maison de village à conforter.

Cette maison mitoyenne de 139 m2 habitable environ comprend :

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour de 30m2, cuisine avec accès sur une grande terrasse couverte sans vis-à-vis, WC et salle de bain,

- A l’étage : grande mezzanine, trois grandes chambres, grand grenier aménageable.

Un grand garage avec porte motorisée, chaufferie, et grands espaces (anciennes écuries pour y aménager une buanderie, un atelier, etc…).

Caves.

Le tout sur un terrain clôturé de 321 m2.

Fenêtres double vitrage PVC, chauffage central fioul à condensation.

Travaux à prévoir pour l’assainissement autonome non conforme.

Gros potentiel pour cette maison offrant de beaux volumes.

D'après le DPE réalisé le 31 août 2026

• Classe énergie E (193 kWh/m2/an)
• GES E (50 kgCO2/m2/an)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 3.260 et 4.470 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 193kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 109.700 euros comprend les honoraires de négociation

Prix hors honoraires : 105.000 euros

Honoraires charge acquéreur : 4.700 euros