LA SALLE (88470) Magnifique ferme 5 pièces 130m2

A LA SALLE, charmant village des Vosges proche à 10 mn de SAINT DIE DES VOSGES, et idéalement situé à 40 mn d’EPINAL et de GERARDMER, 1h de NANCY et COLMAR, je vous propose cette magnifique ferme sur un grand terrain de 4044 m2, dont une parcelle constructible, et une partie boisée.

Cette ancienne ferme de 1921, à rénover comprend :

– une première partie habitation de 100 m2 environ avec au rez-de-chaussée séjour, cuisine, salon, une chambre, salle de bains avec WC et une chambre à l’étage,

– un studio de 30 m2 environ, avec accès séparé et terrasse privative,

– deux garages, grands greniers, et deux belles caves voutées

Fenêtres en double vitrage bois, chauffage au bois par cheminée et cuisinière (conduit tubé inox)

Assainissement autonome non conforme.

Grand terrain de 4044 m2, dont une parcelle constructible (demande de CU en cours), et grande parcelle au calme (pré et bois).

D’après le DPE réalisé le 1er mars 2023 : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 2.130 et 2.930 euros.

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisque .gouv.fr

Le prix de 149.400 euros comprend les honoraires de négociation.

Prix hors honoraires : 143.000 €

Honoraires de négociation charge acquéreur de 6.400 €

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