Magnifique maison avec grand terrain 12 pièces 212 m2

A BACCARAT, agréable petite ville, à seulement 20mn de SAINT DIE DES VOSGES et de LUNEVILLE, 40mn de NANCY et 45 mn de GERARDMER, je vous propose cette magnifique maison de style bourgeois, très bien située dans un quartier calme, proche du centre-ville et de la gare.

Cette grande maison individuelle de 212 m2 habitable environ comprend :

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, séjour, deux chambres, une salle d’eau avec WC, buanderie,

- A l’étage : 5 chambres, une salle de bain, une cuisine,

Grenier partiellement aménagé.

Magnifique cave voutée.

Atelier, garage et plusieurs dépendances, dont un appentis pour camping-car (hauteur 3,15m).

Belle terrasse au calme sans vis-à-vis et grand terrain arboré de 1670 m2 en grande partie constructible (demande de CU en cours)

Chauffage central gaz de ville pour le RDC et fuel pour l’étage, fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants (très récent), installation d'électricité récente.

Maison reliée au tout à l'égout.

D'après le DPE réalisé le 6 septembre 2023 : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 3.890 et 5.310 euros.

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisque .gouv.fr

Le prix de 250.000 euros comprend les honoraires de négociation.

Prix hors honoraires : 240.000 €

Honoraires de négociation charge acquéreur de 10.000 € TTC