RAON L’ETAPE Maison 78m2 4 pièces

A RAON L’ETAPE, agréable petite ville sur l’axe SAINT DIE DES VOSGES-LUNEVILLE (20mn), et à seulement 45mn de NANCY ou EPINAL, je vous propose cette maison de 1952 à conforter.

Cette maison proche du centre-ville et des commodités, de 80 m2 habitables environ comprend :

- au rez-de-chaussée : cuisine-séjour, WC, cave-buanderie,

- à l’étage : trois chambres, salle d’eau.

Grenier aménageable, un garage

A l’arrière, petite terrasse et jardin en terrasses à aménager

Chauffage central gaz de ville, fenêtres double vitrage PVC en rez-de-chaussée.

Maison reliée au tout à l’égout.

Travaux à prévoir : changement des fenêtres à l’étage, isolation.

Le tout posé sur une parcelle de 220 m2.

D'après le DPE réalisé le 12 avril 2023

• Classe énergie E (314 kWh/m2/an)
• GES E (69 kgCO2/m2/an)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 2.150 et 2.960 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 310 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 75.900 euros comprend les honoraires de négociation

Prix hors honoraires : 72.000 euros

Honoraires charge acquéreur : 3.900 euros