SAINT DIE DES VOSGES Maison 4 pièces 102m2 avec terrasse

A SAINT DIE DES VOSGES, dans un quartier calme, proche centre, à seulement 30 mn de GERARDMER, 45mn de COLMAR et environ 1h d’EPINAL, NANCY, MULHOUSE ou STRASBOURG et, je vous propose ce pavillon des années 60 à conforter.

Cette maison individuelle de 102m2 habitables comprend :

- Au rez-de-chaussée : entrée,  salon séjour lumineux avec une belle vue dégagée, cuisine, bureau, salle d’eau, WC, (possibilité de créer une belle suite parentale au rez-de-chaussée), accès sur une belle terrasse ensoleillée,

- A l’étage : deux belles chambres, une salle de bain avec WC, et un débarras.

Sous-sol avec garage, buanderie et chaufferie.

Chauffage par chaudière gaz de 2014 (gaz de ville)

Electricité refaite.

Maison reliée au tout à l’égout.

Travaux de rafraichissement à prévoir, ainsi que certaines fenêtres et isolation.

Le tout posé sur un terrain entièrement clôturé de 427 m2.

D'après le DPE réalisé le 17 janvier 2025 : Les coûts en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 2.770 et 3.800 euros.

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an

Logement à consommation excessive.

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisque .gouv.fr

Le prix de 133.800 euros comprend les honoraires de négociation de 4,5%

Prix hors honoraires : 128.000 euros

Honoraires : 5.800 euros charge acquéreur