SOUS OFFRE SAINT DIE DES VOSGES Maison individuelle dans son écrin de verdure à deux pas du centre ville

A SAINT DIE DES VOSGES, dans un quartier calme, proche centre, à seulement 30 mn de GERARDMER, 45mn de COLMAR et environ 1h d’EPINAL, NANCY, MULHOUSE ou STRASBOURG et, je vous propose cette charmante maison individuelle, sans aucuns travaux, dans un magnifique écrin de verdure.

Cette maison individuelle très bien agencée comprend :

- Au rez-de-chaussée : entrée, belle cuisine équipée avec ilot central et spacieux coin repas, beau salon, WC,

- A l’étage : mezzanine avec bureau, deux belles chambres, une salle d’eau.

Sous-sol avec atelier et buanderie.

Chauffage par poêle à granulés (2023) et chaudière gaz basse température (le tout connecté et programmable).

Fenêtres double vitrage, volets roulants PVC, VMC de 2017 (cuisine, WC, salle d’eau), et maison isolée !

Maison reliée au tout à l’égout.

Taxe foncière environ 700 euros.

Aucuns travaux à prévoir, vous arrivez et vous posez vos valises.

Le tout posé sur un terrain de 212 m2 entièrement clôturé avec brise-vue et portail neuf, et particulièrement optimisé bénéficiant de deux belles terrasses, un petit potager et de nombreux arbustes fruitiers.

Le paradis à deux pas du centre-ville.

D'après le DPE réalisé le 10 juillet 2025 : Les coûts en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 1.530 et 2.130 euros.

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 195 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 147.000 euros comprend les honoraires de négociation

Prix hors honoraires : 140.000 euros

Honoraires : 7.000 euros charge acquéreur