TAINTRUX Magnifique ferme dans la forêt 5 pièces 118m2

A TAINTRUX, à 15mn de SAINT DIE DES VOSGES, 30mn de GERARDMER et des pistes de ski, et à 1h15 de NANCY et COLMAR, je vous propose cette magnifique ferme dans un cadre exceptionnel.

Entourée de sapins, les amoureux de nature seront conquis !

Cette ferme de 113m2 habitables environ comprend :

• Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, séjour de 34m2 avec accès terrasse,
• A l’étage : deux chambres, bureau, dressing, salle de bain et WC

Atelier, chaufferie, débarras, grenier et cave.

Appentis à l’extérieur.

Eau de source.

Fenêtres double vitrage PVC de 2005, couverture (tuiles), velux et isolation toiture de 2016.

Chauffage par chaudière granulés flamme verte de 2021, agrémentée d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver.

Assainissement autonome à prévoir (installation existante non conforme)

Le tout posé sur un superbe terrain clôturé de 3.805 m2.

Robot tondeuse adapté au terrain et quasiment neuf compris dans le prix.

D'après le DPE réalisé le 22 juillet 2026 :

• classe énergie E (316 kWh/m2/an)
• GES B (9kgCO2/m2/an)

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 2.640 et 3.660 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le prix de 189.000 euros comprend les honoraires de négociation.

Prix hors honoraires : 180.000 euros

Honoraires charge acquéreur : 9.000 euros