Très belle maison 4 pièces 90m2

A BACCARAT, agréable petite ville, à seulement 20mn de SAINT DIE DES VOSGES et de LUNEVILLE, 40mn de NANCY et 45 mn de GERARDMER, je vous propose ce joli pavillon de la fin des années 70, très bien situé dans un quartier calme avec une belle vue dégagée.

Cette maison individuelle comprend, sur un seul niveau, une entrée, une cuisine équipée ouverte sur terrasse et jardin, un beau salon-séjour très ensoleillé donnant sur le balcon, deux chambres, un bureau (8,50m2), une salle de bains et un WC.

Sous-sol complet avec garage (porte électrique), buanderie, atelier,

Le tout posé sur un terrain de 596 m2

Chauffage central gaz de ville (chaudière de décembre 2019), fenêtres double vitrage bois.

Combles isolés et maison reliée au tout à l'égout.

D'après le DPE réalisé le 22 mars 2023 : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 1.240 et 1.740 euros.

Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponible sur le site www.georisque .gouv.fr

Le prix de 188.000 euros comprend les honoraires de négociation.

Prix hors honoraires : 180.000 €

Honoraires de négociation charge acquéreur de 8.000 € TTC